Основной перечень документов для совершения сделки, связанной с отчуждением земельного участка, который должен быть в наличии у собственника земельного участка (продавца по договору):
-документ, подтверждающий право собственности (договор, постановление Главы органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность и т.п.);
-документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
-выписка из государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт) форма КВ-1 по КВ-6, содержащий описание местоположения границ земельного участка.
Для лица, заинтересованного в приобретении земельного участка (в целях гарантии принадлежности земельного участка продавцу) необходимо запросить в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о правах на земельный участок с кадастровым номером, согласно сведений, содержащихся в выписке из государственного кадастра недвижимости, выдаваемой территориальным отделом ФГУ Кадастровая палата по Московской области.
Кроме того, до принятия решения о заключении сделки по приобретению земельного участка, возможно осуществить мероприятия, связанные с проверкой соответствия данных о местоположении земельного участка, содержащихся в сведениях Государственного кадастра недвижимости с фактическими границами земельного участка путем заключения соглашения с организацией, осуществляющей проведение землеустроительных работ (межевания) либо с кадастровым инженером о выставлении в натуру межевых знаков, определяющих поворотные точки земельного участка.
