В распоряжении Зем.ру оказалась полная стенограмма правительственного часа, прошедшего в стенах Думы 8 апреля, и посвященного, по большей части, развитию земельного законодательства. Из выступления правительственных чиновников самого высокого уровня, и выступления депутатов представляют для участников земельных отношений несомненный интерес: они дают понимание того, каких действий, прямо или косвенно влияющих на развитие земельного рынка, нам стоит ждать от властей в самое ближайшее время. Мы сочли необходимым познакомить посетителей нашего портала с этим текстом полностью.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 16 ноября 2009 года N Д23-3781 даны разъяснения по вопросу о подготовке межевого плана при устранении замечаний, повлекших приостановление (отказ) государственного кадастрового учета; о представителях несовершеннолетних при согласовании местоположения границ земельных участков.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 12 ноября 2009 года N Д23-3729 даны разъяснения по вопросу о возможности преобразовать земельные участки, находящиеся в государственной собственности до ее разграничения, в случае если эти участки поставлены на государственный кадастровый учет после вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ и сведения государственного кадастра недвижимости о них носят временный характер.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 11 ноября 2009 года N Д23-3704 даны разъяснения по вопросу о выкупе земельных участков, на которых расположены гаражные товарищества и кооперативы, и о государственной пошлине за государственную регистрацию физлицами права собственности на такие земельные участки.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 21 декабря 2009 года N 03-05-05-02/86 даны разъяснения по вопросу, касающемуся возможности возложения обязанности по уплате налога на имущество и земельного налога в части, пропорциональной занимаемой площади.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 12 ноября 2009 года N Д05-4987 даны разъяснения по вопросу о порядке предоставления в аренду для магазина земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 16 декабря 2009 года N 03-11-06/3/296 даны разъяснения по вопросу о том, как правильно исчислить площадь участка в целях определения ЕНВД? В письме даются разъяснения, касающиеся порядка применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 8 декабря 2009 года N 03-05-06-03/62 даны разъяснения по вопросу: в каком размере уплачивается государственная пошлина при подаче физическим лицом в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на самовольно возведенное строение на земельном участке, не отведенном для этих целей?

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 25 декабря 2009 года N 03-05-06-02/126 даны разъяснения по вопросу, связанному с расчетом земельного налога в отношении земельного участка под многоквартирным домом.
В частности, какой орган вправе определить для целей исчисления земельного налога долю в общей долевой собственности на землю, если собственниками в доме являются: физические лица; муниципальные власти; организация, в собственности которой находится подвал дома? Являются ли плательщиками земельного налога пенсионеры, получившие права на долю в общей долевой собственности на землю под многоквартирным домом? Учитывается ли общая муниципальная площадь при расчете долей собственников многоквартирного дома?

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 30 декабря 2009 года N 03-05-05-02/88 даны разъяснения по следующему вопросу: следует ли ООО уплачивать земельный налог в отношении земельного участка, расположенного под объектом недвижимого имущества, если объект недвижимого имущества находится на балансе организации, оформление прав собственности в установленном порядке на него в настоящее время не завершено, кроме того, земельный участок, расположенный под вышеназванным объектом, не сформирован в установленном порядке, на право владения и пользования земельным участком отсутствует первичная документация.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 13 января 2010 года N 03-07-11/03 даны разъяснения по следующему вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации муниципальных земельных участков.
В частности, организация по договору купли-продажи приобретает земельные участки у администрации района. Возникают ли у организации обязанности налогового агента по НДС? Правомерно ли в данном случае начисление НДС покупателем с суммы, оговоренной в договоре купли-продажи, если по условиям договора цена сделки указана без выделения НДС? В случае если организация является налоговым агентом, подлежит ли возмещению НДС, уплаченный в бюджет?

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 11 января 2010 года N 03-05-05-02/01 даны разъяснения по вопросу о возвращении излишне уплаченных сумм земельного налога в связи с решением суда о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 12 января 2010 года N 03-05-06-02/02даны разъяснения по вопросу уплаты земельного налога лицом, не являющимся налогоплательщиком земельного налога.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 15 января 2010 года N 03-07-11/05 даны разъяснения по вопросу об отсутствии оснований для налогообложения НДС арендной платы, взимаемой территориальным управлением Росимущества с организаций, заключивших с данным управлением договоры аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, а также о необходимости уплаты НДС в отношении передачи указанными организациями земельных участков в субаренду.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 20 января 2010 года N 03-05-05-02/03 даны разъяснения по вопросу может ли организация - резидент Особой экономической зоны на основании п. 9 ст. 395 Налогового кодекса Российской Федерации быть освобождена от уплаты земельного налога в отношении участков, приобретенных в собственность и используемых для реализации инвестиционного проекта? С какого момента организации следует исчислять пятилетний срок освобождения от уплаты земельного налога - с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки или с момента представления документов в уполномоченный государственный орган для регистрации права собственности на земельные участки?

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 19 января 2010 года N 03-11-06/3/03 поясняется, в соответствии со ст. 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи, определено как торговое место.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 25 января 2010 года N 03-05-06-02/09 даны разъяснения по вопросу уплаты земельного налога собственниками жилья в многоквартирном доме.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 4 марта 2010 года N 03-05-05-02/12 даны разъяснения по следующему вопросу: выделение земель землепользователям производится согласно Земельному кодексу Российской Федерации, а налогообложение производится в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и местными нормативными актами; являются ли понятия "дачное строительство", используемое Земельным кодексом, и "дачное хозяйство", используемое Налоговым кодексом, идентичными и соответствующими друг другу в целях исчисления земельного налога?

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 15 января 2010 года N Д23-57 даны разъяснения по вопросу о порядке выкупа коммерческой организацией земельного участка, находящегося у нее на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 18 января 2010 года N Д23-91 даны разъяснения по вопросу о необходимости наличия решения о предварительном согласовании места размещения объекта для изъятия земельных участков; об органе, принимающем решения о предварительном согласовании места размещения объекта на земельных участках, находящихся в частной собственности; о порядке принятия решений о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды изымаемых земельных участков.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 15 января 2010 года N Д23-81 даны разъяснения по вопросу о постановке на кадастровый учет земельных участков по заявлениям граждан, а также о внесении изменений в сведения кадастра о разрешенном использовании земельного участка.

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 25 февраля 2010 года N 03-05-04-02/23 даны разъяснения по следующим вопросам: - возникает ли объект налогообложения по земельному налогу в случае, если земельный участок, принадлежащий собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, не сформирован и стоит на государственном кадастровом учете с условной площадью;? - каков порядок расчета земельного налога в случае, если одна часть земельного участка используется для эксплуатации жилого дома, а вторая часть для эксплуатации коммерческого объекта (в том числе в случае, если участок неделимый); - какая организация правомочна определять размер долей собственников квартир многоэтажного жилого дома с целью последующего исчисления земельного налога?

Министерством финансов Российской Федерации в письме от 1 марта 2010 года N 03-05-04-02/24 даны разъяснения по вопросу о налогообложении земельных участков, используемых акционерными обществами при выполнении работ по государственным контрактам для нужд Министерства обороны Российской Федерации и мобилизационного задания.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 22 января 2010 года N Д23-154 даны по вопросу о порядке оформления гражданами в собственность земельных участков, предоставленных до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (до 30 октября 2001 года).

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 15 января 2010 года N Д23-64 даны разъяснения по вопросу об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 20 января 2010 года N Д23-124 даны разъяснения по вопросу оформления прав на земельный участок под многоквартирным домом.

Министерством экономического развития Российской Федерации в письме от 20 января 2010 года N Д23-127даны разъяснения по вопросу о предоставлении кадастровых паспортов в отношении ранее учтенных земельных участков, указанных в ч. 11 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".